一、 拍卖标的名称
标的1、北京市朝阳区望京西园四区415号楼504号
标的2、北京市朝阳区望京西园四区415号楼505号
标的3、北京市朝阳区望京西园四区415号楼506号
二、 总体概况
标的位于北京市朝阳区望京西园四区415号楼504号、505号、506号，东临望京街，西临广顺北大街，南临阜通大街，北临宏昌路。
北京市朝阳区望京西园四区415号楼三套房产设计用途均为住宅，所在层数均在5层，结构均为钢混。
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序号 |
标的名称 |
建筑面积（㎡） |
单价（元/㎡） |
总价（万元） |
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标的一 |
北京市朝阳区望京西园四区415号楼504号 |
96.74 |
39457 |
381.71 |
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标的二 |
北京市朝阳区望京西园四区415号楼505号 |
129.09 |
39710 |
512.62 |
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标的三 |
北京市朝阳区望京西园四区415号楼506号 |
106.98 |
39039 |
417.64 |
三、 建筑基本情况
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标的一、北京市朝阳区望京西园四区415号楼504号 |
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房屋坐落 |
北京市朝阳区望京西园四区415号楼504号 |
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总建筑面积 |
96.74㎡ |
结构类型 |
钢混 |
建成年份 |
1998年 |
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总层数 |
27层 |
所在楼层 |
5层 |
设计用途 |
住宅 |
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实际用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所属区县 |
朝阳区 |
|
所属片区 |
望京 |
小区名称 |
望京新城 |
房屋类型 |
塔楼 |
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房屋朝向 |
东北 |
装修情况 |
普通装修 |
使用情况 |
自用 |
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采光通风 |
一般 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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标的二、北京市朝阳区望京西园四区415号楼505号 |
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房屋坐落 |
北京市朝阳区望京西园四区415号楼505号 |
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总建筑面积 |
129.09㎡ |
结构类型 |
钢混 |
建成年份 |
1998年 |
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总层数 |
27层 |
所在楼层 |
5层 |
设计用途 |
住宅 |
|
实际用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所属区县 |
朝阳区 |
|
所属片区 |
望京 |
小区名称 |
望京新城 |
房屋类型 |
塔楼 |
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房屋朝向 |
西南和东南 |
装修情况 |
普通装修 |
使用情况 |
自用 |
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采光通风 |
较好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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标的三、北京市朝阳区望京西园四区415号楼506号 |
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房屋坐落 |
北京市朝阳区望京西园四区415号楼506号 |
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总建筑面积 |
106.98㎡ |
结构类型 |
钢混 |
建成年份 |
1998年 |
|
总层数 |
27层 |
所在楼层 |
5层 |
设计用途 |
住宅 |
|
实际用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所属区县 |
朝阳区 |
|
所属片区 |
望京 |
小区名称 |
望京新城 |
房屋类型 |
塔楼 |
|
房屋朝向 |
南 |
装修情况 |
普通装修 |
使用情况 |
自用 |
|
采光通风 |
较好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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装修状况
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标的一、北京市朝阳区望京西园四区415号楼504号 |
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部位 |
地面 |
墙面 |
天花板 |
窗 |
门 |
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厅 |
地砖 |
乳胶漆 |
乳胶漆 |
木窗 |
复合木门 |
|
卧室 |
地砖 |
乳胶漆 |
乳胶漆 |
木窗 |
复合木门 |
|
厨房 |
地砖 |
墙砖到顶 |
铝扣板 |
铝合金窗 |
镶玻璃木门 |
|
卫生间 |
地砖 |
墙砖到顶 |
铝扣板 |
—— |
镶玻璃木门 |
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标的二、北京市朝阳区望京西园四区415号楼505号 |
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部位 |
地面 |
墙面 |
天花板 |
窗 |
门 |
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厅 |
复合地板 |
乳胶漆 |
乳胶漆 |
木窗 |
复合木门 |
|
卧室 |
复合地板 |
乳胶漆 |
乳胶漆 |
木窗 |
复合木门 |
|
厨房 |
地砖 |
墙砖到顶 |
铝扣板 |
—— |
—— |
|
卫生间 |
地砖 |
墙砖到顶 |
铝扣板 |
—— |
镶玻璃木门 |
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标的三、北京市朝阳区望京西园四区415号楼506号 |
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部位 |
地面 |
墙面 |
天花板 |
窗 |
门 |
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厅 |
复合地板 |
乳胶漆 |
乳胶漆 |
木窗 |
复合木门 |
|
卧室 |
复合地板 |
乳胶漆 |
乳胶漆 |
木窗 |
复合木门 |
|
厨房 |
地砖 |
墙砖到顶 |
铝扣板 |
铝合金窗 |
—— |
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卫生间 |
地砖 |
墙砖到顶 |
铝扣板 |
—— |
镶玻璃木门 |
标的属望京新城小区位于北京市朝阳区区望京西园四区，望京街西侧。该区交通便捷，距离望京西园四区公交站约200米，周边有467路、471路、538路等公交经过设站，距离地铁14号线、15号线望京站约300米，公共交通便捷；小区紧临阜通西大街、望京街、广顺北大街、宏昌路，对外交通通达度高，交通便捷度整体水平较高。
附近有保利中央公园、望京体育公园，区域内人文及自然环境较好。附近有建设银行、北京教育科学研究院附属实验中学、新城医院等，公共配套设施较齐全。标的附近有望京西园三区、华鼎世家、南湖东园等多个成熟住宅小区，居住成熟度较高。
宗地红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通热、通气），宗地红线内“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通热、通气）及场地平整。
地理位置图
标的三维图
五、标的现状图
小区现状
标的楼梯间
六、权属状况
土地权益状况
根据《北京市内销商品房预售契约》【编号：No.062990、No.062991、No.062992】记载，标的一，标的二、标的三的房屋产权性质均为商品房。土地取得方式均为出让，土地使用年限70年，自1997年8月26日至2067年8月25日止。截止2015年12月10日，标的土地剩余使用年限均为51.71年。
房产登记情况
根据《北京市房屋产权登记申请书》记载，标的一，标的二、标的三均为钢混结构，所在楼层均为5层，房屋设计均为住宅。
七、 其他需要说明的问题
标的物业管理费约1.9元/㎡
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